Samsvarserklæring ved elektrikerarbeid

Guide om samsvarserklæring

Denne guiden gir en omfattende oversikt over samsvarserklæring for elektrikerarbeid, dets betydning, og hvordan du som boligeier kan sikre at du har den nødvendige dokumentasjonen. Å forstå og oppbevare din samsvarserklæring er avgjørende for både din sikkerhet og for å opprettholde verdien på din eiendom.

En samsvarserklæring er et viktig dokument du skal motta fra din elektriker etter at arbeid på det elektriske anlegget ditt er fullført. Denne erklæringen fungerer som en garanti for at installasjonen er utført i overensstemmelse med gjeldende krav og standarder. Ifølge regelverket er det elektrikerens ansvar å uoppfordret gi deg denne erklæringen som bevis på at arbeidet er gjennomført korrekt og sikkert.

Dette dokumentet er ikke bare en bekreftelse på kvalitetsarbeid, men også en nødvendighet for deg som eier boligen. Det sikrer at det elektriske anlegget ditt er trygt å bruke og oppfyller de offisielle sikkerhetskravene. Videre kan samsvarserklæringen være avgjørende ved forsikringssaker relatert til elektriske installasjoner, da den tjener som et bevis på at installasjonen er utført profesjonelt og i henhold til normene.

Ved å motta og oppbevare din samsvarserklæring, bidrar du til både din og dine medbeboeres sikkerhet, samtidig som du opprettholder gyldigheten av din forsikring. Husk at det er ditt ansvar som huseier å forsikre deg om at du mottar denne erklæringen etter fullført arbeid. Dersom elektrikeren ikke tilbyr dette dokumentet, er det viktig å etterspørre det for å sikre at alt arbeid er gjort i samsvar med lovverket.

Viktig ved salg av bolig

Når det kommer til salg av bolig og den tilhørende dokumentasjonen rundt det elektriske anlegget, er selgeren ansvarlig for å dokumentere dette. Selv om eiendomsmeglere spiller en nøkkelrolle i salgsprosessen, ligger ansvaret for å fremvise samsvarserklæringen hos selgeren av boligen. Dette skyldes at eiendomsmeglere mangler den tekniske kompetansen som kreves for å vurdere boligens elektriske anlegg. Ønsker du tilbud på meglertjenester anbefaler vi å gå til meglerbasen.no hvor du enkelt kan sammenligne og motta meglertilbud.

Kommunikasjonssjef i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Svein Strømnes, poengterer at meglerens forpliktelser er begrenset til det som er fastsatt i eiendomsmeglingsloven, hvor hovedfokuset er på å formidle korrekt informasjon som megleren er eller bør være kjent med. Derfor er det essensielt at selger opplyser om eventuelt arbeid utført på det elektriske anlegget i boligen gjennom egenerklæringen som følger salgsoppgaven. Det inkluderer også å legge fram en samsvarserklæring for det aktuelle arbeidet, om slik finnes.

Regelverk og krav

Kravene til samsvarserklæringen er nøye skissert i Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg §§ 12-13. Disse reglene er etablert med et formål om å eliminere farlig og ulovlig elektrikerarbeid, og sørge for at alt arbeid følger de nødvendige sikkerhetsstandardene. Ved å kreve en samsvarserklæring, pålegges elektrikere et ansvar for å følge loven, noe som igjen gir boligeiere en sikkerhet for at arbeidet som er utført er av høy kvalitet og risikofritt.

Elektrikerens og boligeierens ansvar

Det er elektrikerens ansvar å sende en samsvarserklæring til boligeieren umiddelbart etter at arbeidet er ferdigstilt. Boligeieren, på sin side, er pålagt å oppbevare denne dokumentasjonen. Dette er kritisk, da samsvarserklæringen ikke bare er viktig for din egen sikkerhet, men også spiller en avgjørende rolle ved salg av bolig eller ved forsikringskrav. Elektrikeren har også en plikt til å oppbevare en kopi av samsvarserklæringen i fem år, noe som sikrer at dokumentasjonen kan gjenfinnes ved behov.

Viktigheten av samsvarserklæring

Samsvarserklæringen er viktig i opprettholdelsen av sikkerheten i norske hjem. Den fungerer som et bevis på at elektrisk arbeid er utført i overensstemmelse med de strenge kravene og standardene som er satt for å beskytte boligeiere og brukere av elektriske installasjoner. Uten en slik erklæring, er det vanskelig å verifisere at det elektriske arbeidet som er utført, er sikkert og i henhold til gjeldende forskrifter. Dette kan føre til alvorlige konsekvenser, både økonomisk og i form av personlig sikkerhet.

Det kommunale elektrisitetstilsynet (DLE) gjennomfører årlige tilsyn i omtrent 5 % av alle norske husholdninger. Deres oppgave er å identifisere og redusere risikoen for ulykker som følge av feil på elektriske anlegg. En manglende samsvarserklæring under et slikt tilsyn kan resultere i pålegg om kostbare kontroller og nødvendige utbedringer for eierens regning. Derfor er det å ha en oppdatert samsvarserklæring en form for forsikring mot uforutsette kostnader og potensielle farer.

Ved salg av bolig er samsvarserklæringen også av stor betydning. Den tjener som en attest på at alt elektrisk arbeid er utført fagmessig, noe som kan være avgjørende for salgsprisen og kjøperens tillit.

5 grunner til at du trenger samsvarserklæring

1. Garanti og verdi
En samsvarserklæring fungerer som en garanti for at det elektriske arbeidet i boligen din er utført i henhold til gjeldende forskrifter. Dette dokumentet kan betraktes som et verdipapir som beviser boligens tekniske tilstand og bidrar til å opprettholde eller øke boligens verdi.

2. Nødvendig ved el-tilsyn
Ved tilsyn fra Det kommunale elektrisitetstilsynet (DLE) er det essensielt å kunne fremvise samsvarserklæring. Dette kan spare boligeieren for betydelige utgifter ved å unngå omfattende kontroller.

3. Kritisk ved boligsalg
Manglende samsvarserklæring ved salg av bolig kan føre til lavere tilstandsgrad i takstrapporter, noe som potensielt kan senke salgsprisen eller avskrekke kjøpere.

4. Pris ved boligsalg
En tilgjengelig samsvarserklæring kan øke tilliten hos potensielle kjøpere og dermed bidra til en høyere salgspris, da det reduserer risikoen knyttet til det elektriske anlegget.

5. Ansvar for dokumentasjon
Som boligeier er du ansvarlig for å oppbevare relevant dokumentasjon, inkludert samsvarserklæringen. Dette er spesielt viktig dersom det oppstår en tvist om boligens tilstand etter salg.

Hvordan får du en samsvarserklæring

Etter at elektrikerarbeidet er ferdigstilt, skal elektrikeren uoppfordret levere samsvarserklæringen til deg som boligeier. Denne dokumentasjonen er ofte inkludert sammen med fakturaen for arbeidet, eller den kan lastes opp i en digital boligmappe for enkel tilgang. Hvis du ikke mottar en samsvarserklæring automatisk, er det viktig at du ber om denne fra installatøren. Husk, det er ditt ansvar som boligeier å sikre at du har denne dokumentasjonen tilgjengelig.

Mangler du samsvarserklæring?

Oppdager du at du mangler en samsvarserklæring for elektrikerarbeid utført i din bolig, er det viktig å handle raskt for å rette opp i situasjonen. Her er noen steg du kan følge:

• Kontakt elektroinstallatøren: Hvis arbeidet ble utført for mindre enn fem år siden, bør du først kontakte den elektrikeren eller elektroinstallatøren som utførte arbeidet. De er pålagt å oppbevare en kopi av samsvarserklæringen i minst fem år og bør kunne gi deg en kopi.
• Søk etter digitale kopier: Mange elektrikere og elektroinstallatører benytter seg nå av digitale systemer for dokumentasjon. Sjekk din boligmappe eller lignende digitale plattformer der samsvarserklæringen kan være lagret.
• Når elektroinstallatøren ikke kan hjelpe: Hvis firmaet har lagt ned, gått konkurs, eller av andre grunner ikke kan levere en kopi av samsvarserklæringen, må du kontakte en annen autorisert elektroinstallatør. De kan vurdere arbeidet som er gjort og eventuelt utstede en ny samsvarserklæring. Vær oppmerksom på at dette kan være en utfordrende prosess, da få installatører ønsker å ta ansvar for arbeid de ikke selv har utført.
• Omfattende kontroll og ny godkjenning: I verste fall, hvis det ikke er mulig å få en ny samsvarserklæring, kan det bli nødvendig med en omfattende kontroll av det elektriske anlegget. En autorisert elektroinstallatør må da vurdere hele anlegget og gjøre de nødvendige tilpasninger for å kunne utstede en samsvarserklæring.

Dette skal den inneholde

En samsvarserklæring er et dokument som bekrefter at det elektriske arbeidet utført i din bolig er i overensstemmelse med gjeldende lover og forskrifter. For å være gyldig, må samsvarserklæringen inneholde følgende informasjon:

• Den nøyaktige adressen der arbeidet er utført.
• Navn og kontaktinformasjon til det firmaet som har utført arbeidet.
• En beskrivelse av om arbeidet gjelder nyanlegg, utvidelse, eller endringer på det elektriske anlegget.
• Detaljer om hva som er gjort, inkludert hvilke deler av anlegget som er installert eller endret.
• En liste over de standardene og spesifikasjonene som arbeidet er basert på.
• En bekreftelse på at sikkerhetskravene i forskriften er oppfylt.
• Samsvarserklæringen må signeres av ansvarlig eller en person med fullmakt i installasjonsvirksomheten, med navn og dato for utførelsen.

Dokumentasjon som må være med

• Oversikt over sikringsoppsett og tilhørende kretser.
• En evaluering av potensielle risikoer ved det elektriske anlegget.
• Dokumentasjon på at en sluttkontroll er utført og at anlegget er funnet i orden.
• Informasjon og spesifikasjoner for alt installert utstyr.
• Hvis relevant, dokumentasjon på installasjon av gulv- eller takvarme.
• Veiledninger for hvordan man bruker det installerte elektriske utstyret.